평택 동아모란 아파트 시세 (25.4)

평택시 비전동에 위치한 동아모란 아파트에 대한 정보를 아래와 같이 정리해드리겠습니다.​

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🏢 아파트 개요

• 주소: 경기도 평택시 동부공원로 11 (비전동 878-5)
• 준공 연도: 1995년 3월 30일
• 세대 수: 총 258세대
• 동 수 및 층수: 총 3개 동, 최고 16층
• 전용면적: 58.3㎡ (약 17.6평) 및 107㎡ (약 32.3평)
• 난방 방식: 개별난방 (도시가스)
• 주차 대수: 세대당 1대 수준
• 건폐율/용적률: 건폐율 16%, 용적률 137%
• 현관 구조: 복도식
• 시공사: 동아건설산업㈜​

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💰 시세 정보 (2025년 4월 기준)

매매 시세

• 전용 58.3㎡ (약 17.6평): 약 1억 4,000만 원~1억 6,000만 원
• 전용 107㎡ (약 32.3평): 약 1억 8,000만 원~2억 원​

전세 시세

• 전용 58.3㎡: 약 1억 3,000만 원~1억 4,500만 원
• 전용 107㎡: 약 1억 6,000만 원~1억 8,000만 원​

월세 시세

• 전용 58.3㎡: 보증금 1,000만 / 60만 원
• 전용 107㎡: 보증금 2,000만 / 70만 원​

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🏗️ 재건축 및 리모델링 전망

동아모란 아파트는 1995년 준공되어 30년차에 접어들었습니다. 현재까지 공식적인 재건축 추진 계획은 확인되지 않았습니다. 그러나 용적률이 낮고 대지지분이 높아 사업성이 비교적 뛰어나다는 평가를 받고 있습니다. 향후 주민들의 의견 수렴과 지자체의 정책에 따라 재건축이나 리모델링 추진 여부가 결정될 것으로 보입니다.

 

📍입지 및 생활환경 개선

동아모란 아파트는 평택시청, 보건소, 뉴코아아울렛 등 주요 편의시설과 인접해 있으며, 주변에 공원도 동부공원과 배다리공원 두 군데나 있어 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 또한, 소사벌초등학교, 동일고등학교등 교육시설이 인근에 위치해 있어 교육 환경도 우수합니다. 이러한 입지적 장점은 향후 주거환경 개선과 함께 아파트의 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.​

☑️ 평택시 개발 호재

평택시는 삼성전자와 LG전자 등 대기업의 산업단지 개발과 함께 KTX 평택지제역 개통 등 다양한 개발 호재가 있습니다. 이러한 대규모 개발 프로젝트는 지역 경제 활성화와 인구 유입을 촉진하여 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.​

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📈 투자 및 거주 관점에서의 전망

• 투자 측면: 재건축 가능성과 입지적 장점을 고려할 때, 중장기적으로 가치 상승이 기대됩니다.
• 거주 측면: 편리한 생활 인프라와 교육 환경을 갖추고 있어 실거주 목적으로도 적합합니다.​

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