평택 비전동 태영문화아파트 시세 (25.4)

평택시 비전동에 위치한 태영문화아파트에 대한 정보를 아래와 같이 정리해드리겠습니다.​

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🏢 아파트 개요

• 주소: 경기도 평택시 중앙로 301 (비전동 887번지)
• 준공 연도: 1994년 9월
• 세대 수: 총 500세대
• 동 수 및 층수: 총 5개 동, 최고 12층
• 전용면적: 약 49.86㎡ (약 15평)
• 난방 방식: 개별난방 (도시가스)
• 주차 대수: 세대당 약 0.68대
• 시공사: 태영건설​

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💰 시세 정보 (2025년 4월 기준)

매매 시세

• KB 시세 일반가: 1억 3,000만 원
• 상위 평균가: 1억 4,000만 원
• 하위 평균가: 1억 2,000만 원
• 최근 실거래가: 1억 4,000만 원 (2025년 3월 1일, 11층)
• 매물 평균가: 1억 5,042만 원​

전세 시세

• KB 시세 일반가: 1억 2,000만 원
• 상위 평균가: 1억 3,000만 원
• 하위 평균가: 1억 1,000만 원
• 최근 실거래가:
  • 1억 1,000만 원 (2025년 3월 28일, 7층)
  • 1억 1,500만 원 (2025년 3월 24일, 2층)
  • 1억 2,000만 원 (2025년 3월 17일, 7층)​

월세 시세

• KB 시세: 보증금 1,000만 원 / 월세 50~60만 원​

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📍 입지 및 생활환경

• 교통: 아파트 바로 앞에 버스정류장이 있어 평택역, 지제역 등 주요 교통지점으로의 접근이 용이합니다.
• 교육: 인근에 소사벌초등학교(도보 약 7분), 동일공업고등학교(도보 약 4분) 등이 위치해 있어 교육 환경이 우수합니다.
• 생활 인프라: 대형마트(차량 약 2분), 백화점(차량 약 5분) 등 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다.​

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🏗️ 향후 개발 전망

태영문화아파트는 1994년 준공되어 31년차에 접어들었습니다. 현재까지 공식적인 재건축 추진 계획은 확인되지 않았습니다. 그러나 용적률이 낮고 대지지분이 높아 사업성이 비교적 뛰어나다는 평가를 받고 있습니다. 향후 주민들의 의견 수렴과 지자체의 정책에 따라 재건축이나 리모델링 추진 여부가 결정될 것으로 보입니다.

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📈 투자 및 거주 관점에서의 전망

• 투자 측면: 재건축 가능성과 입지적 장점을 고려할 때, 중장기적으로 가치 상승이 기대됩니다.
• 거주 측면: 편리한 생활 인프라와 교육 환경을 갖추고 있어 실거주 목적으로도 적합합니다.

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